您当前的位置: 首页 > 旅游

二手房下月起须网上交易

2018-11-30 18:05:11

二手房下月起须上交易

经过10个月的试点运行,从下月起,我市二手房挂牌买卖将全部实行上交易。市房管局昨日向各镇(街)房管所、各房地产中介服务机构发出通知,9月1日起将全面启用《东莞市存量房上交易系统》,所有二手房交易必须通过该系统挂牌;10月1日起,各镇(街)房管所受理存量房交易业务时,必须收取上打印的《房地产买卖合同》。这意味着,9月1日后未经签的二手房交易将不能办理过户登记。 严防中介10种欺诈行为 通知要求,所有参与二手房交易的房地产中介机构需在9月1日前办理存量房上交易系统入手续,未获得入资格的中介行将被取缔。对于申请入的中介行,市房管局将根据其专业资质、场地、人员、诚信记录等严格审核,上一年度在市房管局的经纪机构诚信档案评分合格,且没有遭到重大投诉的机构,才予以批准。 在申请入的同时,各中介机构还必须签订一份入承诺书。凡出现违规操作、删改上交易信息的、教唆或协助买卖双方签订阴阳合同、为非法中介机构提供上合同签订服务、恶意重复对同一套房签订上合同等十种行为,市房管局将予以媒体曝光,同时暂停违规用户权限1至3个月,情节严重的,将取消其用户资格。 信息核实后才能上发布 根据交易规定,业主或代理人可以选择与一家或者多家中介机构签订《存量房上挂牌出售委托协议》,委托其在上交易系统发布房源信息。双方签订协议时,须先通过上交易系统输入存量房所有人姓名、房产证号码,与房地产信息系统中的相关房源进行匹配,保证真实可靠性。匹配不成功,系统将禁止房源信息在上发布。 上发布有效期规定为90天,到期后须续签合同后,再重新进行上发布。 市房管局表示,存量房上交易操作行为是中介机构及其从业人员信用情况和年度检查的项目之一,相关违法违规行为,将记载入房地产中介信用档案中并向社会公布。 相关 房管局明起受理市内二套房认定 昨日获悉,东莞市《关于协助我市金融机构做好借款人家庭第二套住房认定工作的通知》(下称《通知》)下发各银行,自8月20日起,东莞市房管局将受理二套认定业务,这将为银行执行国家的二套房贷款政策提供有力支撑。 暂时只提供市内信息认定 东莞市房管局下发这则《通知》,目的是协助金融机构作“借款人家庭第二套住房认定”。 东莞很多银行在执行第二套房政策时,需亲自对客户“认房”,不免出现差错。《通知》下发后,贷款银行可要求借款人到市房管局开具《借款人家庭住房信息查询证明》,证明其在东莞已办理登记的房产信息。 但由于房管系统并未全国联,市房产局还不能掌握购房者的莞外购房记录。 房管局认定将出具证明 如果银行要求办理二套房认定,借款人可到东莞南城科技路(宏图路)市房产管理局一楼办事大厅申请查询,查询时须提供以下材料:1、《查询申请表》;2、经贷款银行审查确认借款人家庭成员名单的《借款人家庭第二套住房认定协助查询函》;3、借款人及其家庭成员的身份证(原件和复印件)、家庭成员委托借款人代为查询的,出具书面委托书;4、委托其他非家庭成员代为查询的,出具经公证的书面委托书及被委托人身份证复印件。 确认材料无误后,办事人员将在房产产权登记信息系统上进行查询,并出具《借款人家庭住房信息查询证明》交付申请人,并将相关资料存档。访问 返回东莞本地宝首页>> 水价拟涨 听证会请您参与 东莞天气预报:周末雷雨

用户还关注

抗爆门厂家
格宾网箱
土木格栅
推荐阅读
图文聚焦