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北京官员持续加量保障房房价自然能回落

2019-03-16 06:31:41

北京将在二0一0年持续加强对保障房、政策房的建设,调整土地供应比例,着重解决民众的住房需求,以缓解民怨。大家都有房住了,商品房价随之也就自然而然回落了。这是北京市发展和改革委员会副主任宋宇今天作出的判断。

宋宇在一月四日上午的发布会上表示,今年北京土地供应量总共将投入两千五百公顷,其中对保障房的投入会超过百分之五十,留给商品房建设的土地会进一步压缩。通过这种比例的调节,让民众逐渐有房住,不在一味去追求购买商品房。

宋宇说,商品房销售是一种市场供需的关系,房价涨得越离谱,越会站不住脚,只要民众不强烈追逐它,价格自然会往下走,民众更无需恐慌性购房。他也承认:现在房价有些高,很敏感,这样的趋势会很危险。

在二00九年,对于中国房地产市场来说确实是一个疯狂的年份。在交易量上,全年创下了有史以来的新高,中国大约消化了全世界百分之五十的房子。以北京为例,二00九年全年二手房的交易量超过二十五万套,超过二00六年至二00八年三年的总和。在价格上,从年初的小阳春到四季度的狂澜突进,热点区域的反弹高度甚至超过百分之百,某些热点地区房地产交易的火爆程度让人瞠目结舌。即使对于专家以及房地产商而言,二00九年的楼市都有些出乎意料,甚至有些北京的开发商坦言:这是做梦都会笑的一年。

宋宇指出,官方现在需要做的,就是对保障房土地投入的进一步加大,房源多了,量大了,官民之间的矛盾自然就缓解了。更重要的是,政府要尽快建立对商品房规范管理的机制,减少投资性与投机性,按照正常规律走,房价才能不那么疯涨。不过现在商品房管理因为是在市场机制下,不像保障房那样容易管理,对于我们来说,面临着艰巨的任务。

另外,宋宇还表示,今年官方将对一批存量土地进行处置。对有些开发商拿到土地有利急着盖,没利拖着盖的行为,也将予以监管,对确实不能开发的土地会重新处置,不能让资源闲置浪费。


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